Estimation théorique
Route de saint germain,74290 Talloires Montmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de saint germain,74290-Talloires Montmin indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 70 | CHE RURAL DES ESSERTS | 7 | 218 | 912 | 2100000€ | 9633€ |
2021-12-03 | 70 | AUX ESSERTS EN BAS | 6 | 242 | 689 | 2830000€ | 11694€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2020-05-15 | 379 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 170 | 772 | 847395€ | 4985€ |
2020-04-03 | 817 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 2000 | 1177000€ | 7847€ |
2022-08-30 | 485 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 100 | 849 | 990000€ | 9900€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE RAPARET | 5 | 109 | 1050 | 118000€ | 1083€ |
2022-11-09 | 480 | CHE DE PRE MONTEUX | 5 | 130 | 95 | 665000€ | 5115€ |
2020-02-15 | 221 | CHE DES GRANGES | 6 | 144 | 0 | 615250€ | 4273€ |
2019-10-23 | 221 | CHE DES GRANGES | 5 | 169 | 0 | 720000€ | 4260€ |
2019-06-28 | 391 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 153 | 351 | 630000€ | 4118€ |
2021-11-30 | 109 | PAS DE L'OURS | 7 | 180 | 1200 | 2480000€ | 13778€ |
2019-05-16 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 7 | 150 | 985 | 750000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2019-12-06 | 419 | VIEILLE RTE DE ST GERMAIN | 4 | 80 | 345 | 191583€ | 2395€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |
2019-12-20 | 300 | CHE DU NANT SEC | 4 | 70 | 292 | 370000€ | 5286€ |
2019-12-03 | 206 | CHE DU NANT SEC | 6 | 157 | 344 | 740000€ | 4713€ |
2021-01-29 | 5029 | RTE DES DENTS DE LANFON | 6 | 115 | 1009 | 619520€ | 5387€ |
2020-08-05 | 0 | CHE DE MARCORAN | 5 | 126 | 800 | 350000€ | 2778€ |
2022-06-02 | 42 | LE THORON | 7 | 188 | 418 | 1650000€ | 8777€ |
2020-03-13 | 79 | CHE DES SABLONS | 5 | 115 | 255 | 491000€ | 4270€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DES SABLONS | 9 | 220 | 255 | 1638860€ | 7449€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DES SABLONS | 3 | 65 | 50 | 310000€ | 4769€ |
2021-06-04 | 50 | CHE DES CASCADES | 6 | 149 | 456 | 752900€ | 5053€ |
2020-02-28 | 141 | LE THORON | 6 | 200 | 400 | 1150000€ | 5750€ |
2020-09-25 | 339 | CHE RURAL DE PONNAY | 3 | 90 | 432 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-30 | 100 | CHE DES SABLONS | 4 | 176 | 264 | 527100€ | 2995€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DU COTEAU | 7 | 196 | 1304 | 2118660€ | 10809€ |
2019-08-23 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 177 | 718 | 895000€ | 5056€ |
2020-09-10 | 5801 | CHENAY EN BAS | 7 | 300 | 1831 | 3286700€ | 10956€ |
2020-01-30 | 271 | SEN CLOS DE CHERE | 7 | 200 | 1205 | 2590000€ | 12950€ |
2020-03-26 | 15 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 161 | 602 | 1390400€ | 8636€ |
2022-10-31 | 5351 | CHENAY EN BAS | 8 | 187 | 1732 | 3082000€ | 16481€ |
2022-07-20 | 210 | CHE DES MOINES | 5 | 155 | 500 | 5280000€ | 34065€ |
2020-03-31 | 264 | CHE DES MOINES | 10 | 246 | 441 | 5157900€ | 20967€ |
2021-06-25 | 833 | PAS DES CAVES | 3 | 66 | 0 | 489050€ | 7410€ |
2020-09-29 | 85 | CHE DES DENTS DE LANFON | 8 | 231 | 723 | 1189500€ | 5149€ |
2022-01-06 | 27 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 68 | 495840€ | 4132€ |
2020-11-23 | 46 | ALL DU CHATEAU | 3 | 62 | 210 | 370440€ | 5975€ |
2020-06-16 | 50 | ALL DU CHATEAU | 6 | 130 | 78 | 551900€ | 4245€ |
2022-08-10 | 107 | CHE DES DENTS DE LANFON | 4 | 151 | 500 | 1750000€ | 11589€ |
2022-10-10 | 10 | RTE DU CRET | 3 | 90 | 55 | 588150€ | 6535€ |
2020-11-06 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 381 | 357290€ | 2552€ |
2020-08-13 | 638 | RTE D'ANNECY | 6 | 277 | 1341 | 1850000€ | 6679€ |
2020-01-16 | 666 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 131 | 1012 | 1078000€ | 8229€ |
2019-12-26 | 85 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 75 | 359 | 186000€ | 2480€ |
2021-11-09 | 5913 | A LA ROCHE | 7 | 316 | 1128 | 3050000€ | 9652€ |
2023-04-03 | 383 | CHE DES FONTAINES | 4 | 142 | 971 | 1670000€ | 11761€ |
2020-08-26 | 610 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 139 | 0 | 934400€ | 6722€ |
2021-09-01 | 95 | CHE DU MONT BARET | 4 | 100 | 990 | 692000€ | 6920€ |
2022-05-20 | 246 | CHE DES TRAPPES | 5 | 142 | 1094 | 270000€ | 1901€ |
2021-01-07 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1030000€ | 7410€ |
2019-06-21 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1100000€ | 7914€ |
2021-08-31 | 396 | RTE DE TALLOIRES | 8 | 179 | 1000 | 1172980€ | 6553€ |
2020-09-07 | 434 | RTE DES COTES | 6 | 205 | 1500 | 1084700€ | 5291€ |
2020-10-14 | 29 | ALL DE LA POINTIRE | 7 | 164 | 1090 | 962040€ | 5866€ |
2020-10-15 | 307 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 135 | 0 | 685500€ | 5078€ |
2019-08-22 | 8 | LES SAUGIES | 6 | 134 | 657 | 816000€ | 6090€ |
2021-07-29 | 320 | RTE DE TALLOIRES | 6 | 136 | 1229 | 1401000€ | 10301€ |
2020-10-06 | 1174 | RTE DES DENTS DE LANFON | 8 | 187 | 451 | 1027610€ | 5495€ |
2019-12-10 | 5001 | LES SAUGIES | 7 | 160 | 646 | 831700€ | 5198€ |
2019-11-08 | 239 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 130 | 271 | 910249€ | 7002€ |
2019-08-06 | 295 | CHE DU CRET MARTIN | 5 | 133 | 1000 | 1000000€ | 7519€ |
2019-10-09 | 1050 | RTE DES DENTS DE LANFON | 7 | 189 | 685 | 767350€ | 4060€ |
2019-11-26 | 30 | RUE PARMELAN | 5 | 98 | 0 | 557000€ | 5684€ |
2020-07-28 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 775000€ | 7598€ |
2022-06-27 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 1087500€ | 10662€ |
2021-02-05 | 174 | CHE DU CRET MARTIN | 6 | 106 | 542 | 1155000€ | 10896€ |
2021-04-09 | 104 | CHE DU CRET MARTIN | 3 | 60 | 356 | 740700€ | 12345€ |
2022-07-20 | 135 | CHE DU ROC DE CHERE | 5 | 157 | 1000 | 2250000€ | 14331€ |
2021-08-31 | 301 | SUR LE VIVIER | 4 | 115 | 945 | 1290000€ | 11217€ |
2021-03-19 | 71 | IMP DES PERRIERES | 4 | 100 | 1041 | 741980€ | 7420€ |
2019-11-22 | 377 | SUR LE VIVIER | 3 | 125 | 783 | 1237860€ | 9903€ |
2020-08-07 | 18 | IMP DU PRE DE FOIRE | 4 | 68 | 37 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-10 | 100 | CHE DE VEREL DESSOUS | 4 | 83 | 507 | 270000€ | 3253€ |
2022-06-14 | 68 | CHE VERT | 5 | 120 | 395 | 1068550€ | 8905€ |
2020-06-25 | 160 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 180 | 974 | 873500€ | 4853€ |
2020-04-30 | 341 | RTE DES MOULINS | 9 | 198 | 133 | 1420000€ | 7172€ |
2021-07-06 | 425 | SUR LE VIVIER | 6 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2019-12-27 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 194 | 1998 | 1563000€ | 8057€ |
2021-05-31 | 326 | RUE ST-BERNARD | 1 | 18 | 18 | 119950€ | 6664€ |
2020-06-04 | 5823 | LE PLATON | 3 | 100 | 82 | 357000€ | 3570€ |
2020-08-26 | 28 | PAS DES ENCLOS | 5 | 100 | 101 | 537000€ | 5370€ |
2022-05-02 | 105 | CHE DE VEREL | 6 | 159 | 1848 | 1490670€ | 9375€ |
2019-10-25 | 380 | RTE DU CLOS DON JEAN | 3 | 75 | 776 | 700000€ | 9333€ |
2019-06-28 | 360 | CHE DE LA SAUFFAZ | 5 | 136 | 1363 | 781750€ | 5748€ |
2020-12-23 | 707 | RTE DES DENTS DE LANFON | 1 | 40 | 80 | 420000€ | 10500€ |
2021-12-10 | 5611 | BOUVERAT | 5 | 171 | 1279 | 1821500€ | 10652€ |
2021-08-04 | 971 | RTE DE THONES | 3 | 77 | 366 | 543040€ | 7052€ |
2021-04-23 | 366 | PROM DU VIEUX PORT | 5 | 150 | 700 | 865000€ | 5767€ |
2021-01-13 | 246 | CHE DE L ARETE | 5 | 138 | 1365 | 1474500€ | 10685€ |
2019-12-02 | 593 | CHE DE LA SAUFFAZ | 5 | 118 | 406 | 335000€ | 2839€ |
2021-10-01 | 615 | PROM DU VIEUX PORT | 6 | 181 | 1365 | 1862000€ | 10287€ |
2023-06-29 | 22 | RTE DU PORT | 2 | 53 | 94 | 309500€ | 5840€ |
2020-03-16 | 53 | RTE DU PORT | 4 | 160 | 1166 | 1407450€ | 8797€ |
2021-08-26 | 0 | MALTONDU | 5 | 135 | 0 | 490000€ | 3630€ |
2020-06-26 | 518 | PROM DU VIEUX PORT | 10 | 304 | 1788 | 1665930€ | 5480€ |
2022-07-19 | 216 | RTE DU PORT | 6 | 208 | 168 | 1972550€ | 9483€ |
2022-02-09 | 145 | IMP DU PORT | 5 | 138 | 1557 | 1985170€ | 14385€ |
2021-07-01 | 189 | CHE DE MALTONDU | 4 | 55 | 42 | 450000€ | 8182€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 46 | 463200€ | 6617€ |
2019-08-07 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 451600€ | 4516€ |
2021-10-15 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 689275€ | 6893€ |
2021-05-11 | 676 | CHE DE L ARETE | 7 | 233 | 1521 | 1850000€ | 7940€ |
2022-01-14 | 5482 | CLOS DERRIERE EN BAS | 4 | 80 | 418 | 3623400€ | 45293€ |
2020-08-18 | 178 | RTE DES PENOZ | 4 | 92 | 1800 | 787000€ | 8554€ |
2021-10-15 | 54 | CHE DU PLATON | 6 | 213 | 1591 | 1511000€ | 7094€ |
2021-03-05 | 72 | RTE DES PENOZ | 7 | 141 | 800 | 777320€ | 5513€ |
2021-09-13 | 746 | CHE DES MOUILLES | 4 | 133 | 1331 | 825000€ | 6203€ |
2022-01-14 | 9 | PAS DU ROC | 3 | 90 | 64 | 217000€ | 2411€ |
2019-06-28 | 606 | RTE DES PENOZ | 4 | 118 | 1100 | 638000€ | 5407€ |
2019-05-24 | 194 | ALL DE L AVULLON | 8 | 204 | 1103 | 1550000€ | 7598€ |
2021-08-16 | 15 | PAS DU ROC | 4 | 62 | 40 | 286950€ | 4628€ |
2020-10-09 | 703 | RTE DES PENOZ | 3 | 66 | 889 | 459660€ | 6965€ |
2022-02-28 | 75 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 175 | 1510 | 1558900€ | 8908€ |
2021-09-20 | 71 | CHE DU PLATON | 4 | 100 | 554 | 699220€ | 6992€ |
2022-08-17 | 700 | RTE DES PENOZ | 3 | 56 | 606 | 259000€ | 4625€ |
2021-01-22 | 606 | RTE DES PENOZ | 5 | 142 | 1118 | 978957€ | 6894€ |
2019-09-10 | 311 | PROM PHILIBERT D ORLYE | 9 | 240 | 360 | 3251500€ | 13548€ |
2020-09-30 | 335 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 58 | 44 | 300000€ | 5172€ |
2022-05-05 | 297 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 51 | 82 | 434615€ | 8522€ |
2020-07-22 | 297 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 92 | 82 | 123000€ | 1337€ |
2022-10-26 | 41 | CLOS DERRIERE | 3 | 113 | 792 | 1595000€ | 14115€ |
2022-04-01 | 80 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 86 | 0 | 888097€ | 10327€ |
2020-06-16 | 432 | RTE DES VIGNES | 3 | 75 | 0 | 209950€ | 2799€ |
2022-10-24 | 432 | RTE DES VIGNES | 6 | 174 | 0 | 1497200€ | 8605€ |
2021-01-29 | 29 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 173 | 371 | 1555000€ | 8988€ |
2021-06-11 | 315 | CHE DES GUERRES | 7 | 247 | 734 | 4176620€ | 16909€ |
2022-10-28 | 531 | RTE DE ROVAGNY | 4 | 130 | 2744 | 650000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 27 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 282 | 1488 | 1768450€ | 6271€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE MENTHON | 6 | 165 | 866 | 877100€ | 5316€ |
2019-11-18 | 145 | CHE DE ROVAGNY | 5 | 185 | 700 | 600000€ | 3243€ |
2019-08-16 | 624 | RTE D'ANNECY | 8 | 226 | 1419 | 1340000€ | 5929€ |
2019-10-28 | 9001 | CHE DE BEAUREGARD | 7 | 251 | 1224 | 2400000€ | 9562€ |
2020-06-04 | 250 | CHE DE ROVAGNY | 4 | 120 | 260 | 234198€ | 1952€ |
2023-03-30 | 249 | CHE DE ROVAGNY | 4 | 100 | 475 | 357000€ | 3570€ |
2022-08-26 | 49 | CHE DU PONTON | 6 | 120 | 539 | 3400000€ | 28333€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 1766900€ | 8791€ |
2022-03-31 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 2190500€ | 10898€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DU CRET DES VIGNES | 4 | 160 | 0 | 616844€ | 3855€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 1425000€ | 8382€ |
2022-11-15 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 2443400€ | 14373€ |
2022-12-29 | 66 | RTE DE BALMETTES | 5 | 78 | 613 | 774950€ | 9935€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 102 | 1226 | 5250000€ | 51471€ |